【SHOW·业界】房地产下滑成定局 新的经济增长点在哪里?

最近楼市在“银十”有了些许回暖迹象，但下滑压力仍然存在。对于楼市未来的发展，各方判断不一，有业内人士认为，房地产下滑或成定局，而被誉为“未来十年亮丽风景线”的旅游地产却有望成为经济新增长点。

当前，房企面临着交易下降、库存增加、融资困难、消费者观望、资金回笼困难等诸多挑战。随着地产市场逐步萎靡，各类救市措施不断出台。然而市场的演变早已经使得不动产投资过了价值迅速攀升的时期，在传统住宅投资回报率逐渐降低，商业地产投资风险上升的前提下，旅游地产的商机探寻则成了不动产投资者新的关注点。

实际上，不少房企早已未雨绸缪，布局旅游地产抢得先机，如华侨城、雅居乐、龙湖、万达等都已捷足先登，此外，不少企业也在转型或加码旅游地产，譬如央企保利携手途家，率先提出了打造分享经济下新旅游地产的理念，其他如中弘地产、远洋地产、新华联、苏宁寰球、荣盛发展等也进入了该领域，甚至一些名不见经传的企业也在发力旅游地产。

有专家建议，企业开发旅游地产时应着重利用自然资源，使其得到保护和增值。将景区景点的建设作为其项目亮点的同时应注意对品牌的打造，可引入国际知名旅游地产品牌进行管理。旅游地产投资回报周期较长，非常考验开发商的运作能力。在旅游景区的开发上，一定要杜绝低水平的设计规划。开发旅游地产，需要对景区的地理位置、地域特点、历史文化，包括未来的发展趋势都要做仔细的调研，做好前期规划。

在业内人士看来，未来旅游地产的主要发展模式除了“资源+主题酒店”模式和“养生地产”模式外，“文化产业与地产结合”也将是一种主要模式和发展趋势。

话题延伸——

值得一提是旅游地产中“沙坪?绣坊街”项目正是“文化产业与地产结合"的杰出代表，他坐落在沙坪小镇的核心地段，这里独创现代新中式风格，萃取湖湘建筑精华，将现代用材与传统建筑理念相结合。

业态规划则以湘绣文化为灵魂，以休闲娱乐区、湘绣体验区、非遗展示区等主题功能区为载体。绣坊街建成之后，将形成一条集文化、旅游、商业、餐饮、居住、休闲为一体的湖南省内首席文化旅游商业步行街，成为省内乃至中国的旅游典藏之范。

咨询热线：0731—86881113/86881115

公交路线：129路终点站

营销中心：沙坪湘绣文化广场内

项目地址：长沙市开福区青竹湖东延线与长青路交汇处

楼盘详情：http://cs.fangle.com/loupan/6012354