MARS创业大赛落幕 唯一一家互联网金融项目“中筹网金”闯进总决赛

2014年圣诞平安夜前一夜，中筹网金凭借房地产众筹这一新颖的商业模式和创始人唐人的个人魅力，一举斩获MARS互联网创新创业大赛总决赛13强。

中筹网金创始人唐人在此次大赛决赛上的演讲，更是出语不凡：“互联网前十年是培养在座各位的消费习惯，那么后十年，在互联网金融领域，房地产投资仍将是较为重要的资产配置渠道和理财工具之一。”“前十年阿里巴巴改变了你的消费习惯，后十年中筹网金将改变你的投资习惯。”



传统房企扎堆触网求新求变，房地产众筹模式一枝独秀

30分钟，92.8万元；13分钟，148万元——大屏幕上清晰地显示出这几个数据。这是中筹网金平台于2014年11月和12月上线的第一、二期众筹两个项目的众筹额度，分别于上线后30分钟和13分钟内完成，预期年化收益均达到40%以上。

作为一个走在时代前沿的新兴互联网金融创业项目，同时却又涉足传统的房地产行业，而且初步商业试水就取得如此大的成功，这引起了在场评委的强烈兴趣。

据中筹网金创始人唐人介绍，中筹网金是全国首个专门做“房地产众筹”的平台。唐人说，他自己是在传统房地产行业起步的，亲历过房地产市场的繁荣期，但是，由于国家宏观政策抑制房价过快上涨，对房地产开发融资收紧的调控，尤其在2010年至2013年间，国家屡次加强房地产调控及管理，包括后来限购限贷政策，目前的房产市场越来越紧缩。但唐人认为，房地产作为一个很重要的资产配比和理财工具，其地位不可动摇，在未来十年仍然具有很大的发展前景。

2014年国家经济转型，将传统经济互联网化发展提上新的高度，唐人也在积极为房地产行业的转型寻找新的机会。最终，他选择了“众筹”作为突破口。

将房地产与众筹结合，唐人说，一方面是出于房地产市场需要创新的考虑，另一方面，他认为目前普通民众可投资的渠道少，金融领域也需要注入新鲜血液。

他认为，房地产众筹进入互联网，将极大的改变房地产行业的投资行为。首先，结合互联网，解决房地产的销售端是房地产众筹的第一步。将来通过众筹这种形式，在老百姓接受度较高的情况下，可以往上游发展。通过互联网，不仅能帮助开发商与购房者/投资人，缩短在交易环节所造成的时间成本，减少因环节过多所造成的资金成本，还能协助开发商，解决其资金链的问题。

直面房地产竞争新挑战，85后地产老板助力整个行业转型

“我是88年出生的，是今天到场的我们创始人团队里最小的。”唐人在台上说。

虽然年轻，但这位85后大男孩已经在创业道路上摸爬滚打了8个年头。从高中二年级辍学，做基层销售，进入房地产行业，白手起家创业，从3000平米商业街租赁承包起步，到杭州“城市综合体”项目，一步步都是实打实地走过来。在此期间，唐人开始接触并熟知房地产开发过程中关键核心的投、融资业务。

“房地产本身是一个资金密集型企业，每一个环节都需要接触到钱，一旦有资金跟不上就会产生多米诺效应。”唐人说，他自己的开发项目就曾经碰到过资金问题。由于银行不能放款、民间资金成本太高、销售回款跟不上开发节奏等问题，导致项目只能进行债务重组及股权更替。

在深入地产行业的8年间，唐人见证了行业的蓬勃发展，也深知这一资金密集型产业存在开发商资金运营链条中间环节过于繁杂、购房者买房梦想与现实的差距等诸多弊端。在一次又一次创业失败后，他甚至曾经怀疑自己是不是入错了行。

但“不服输”、“爱折腾”的唐人很快将解决行业弊端、变革房地产行业，定为新一轮创业的首要目标。2014年，唐人决定将众筹这一新兴概念引入传统房地产业。2月，中筹网金平台首次上线，唐人成为中国房地产众筹首个发起人。

据介绍，通过中筹网金平台，地产商可以扩大合格投资人的搜寻范围，绕过复杂的地产中介和银行贷款程序，砍掉中间佣金和贷款利率等费用，让整个项目的成本更加低廉；普通投资人则通过中筹网金平台，用少量资金（中筹网金的最低投资额为100元）就可以参与房地产投资。

唐人透露，平台第一阶段主要与全国TOP100的开发商合作，拿到一手现房房源，在房地产末端的销售去库存环节提供与投资人的对接服务。随着募集资金量的增长，未来将参与到房地产开发的每一个毛细血管，给传统房地产行业投融资方式带来颠覆性的变革。