羊年买房攻略 选好房还是孔雀城大学里

羊年房价到底会怎样？会涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？同策咨询研究部总监张宏伟在分析楼市近20多年发展情况后认为：无论房价涨还是跌，作为刚需一族，看好了应选择早出手。张宏伟认为，买房者如果再能掌握一些购房技巧，能让购买的房子价值不错，就会更安心了。

1、洞察市场底部机会

受银行信贷紧缩等因素影响，2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，此时，城市库存量开始上升，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高。到了2015年，大部分开发商将推盘计划安排在2015年春节之后，尤其是2015年4月底和5月份，是较好的购房窗口期。

张宏伟认为，如果购房者已经错过了2008年、2011年、2014年三轮市场低谷期的购房最佳窗口期，那么，就不要再错失2015年上半年的市场底部购房机会或投资“时间窗”。



2、选择适合自己的房源

买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。

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3、选择名牌开发商

放眼身边，经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下，导致买房者购买烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，房子质量太差等问题。

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4、考量配套及物业管理水平

买房其实买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。

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5、把握好有升值潜力的“预期”

刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。“所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。”张宏伟认为，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。

首都新机场、四通八达的高速公路、高铁、动车线路，都使得廊坊，尤其是廊坊经济技术开发区成为承接京津产业外溢的最佳之地。在如此众多国家及区域重大政策利好的加持下，廊坊发展势头已被市场及学术界一致看好。廊坊孔雀城大学里与北京同城，距离首都新机场仅15公里，受临空经济带辐射，将成为世界级国际化商住区，无论自住还是投资均有较大升值空间。

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