重磅｜公积金贷款二套房首付降至20%

导读
8月31日晚，住建部、财政部与央行联合发布通知：拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付由30%降至20%。中原地产首席分析师张大伟预计：一二线城市的9-10月楼市可能出现一波涨幅。
幸福来得好突然
8月31日晚，住建部、财政部与央行联合发布通知：拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例由30%降至20%。调整后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日起执行。
心理影响巨大，金九银十成色足
中原地产首席分析师张大伟则分析认为，这次出台的公积金政策，心理影响巨大：
1、公积金政策再次放宽。
2015年楼市复苏的主要原因缘于2014年9月30日和2015年3月30日先后放宽信贷政策放。期间，全国上百个城市放宽了公积金政策，其中包括提高信贷额度、降低贷款难度。
2、这代表了2014年来的第四轮房地产政策开始继续升级。
2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并在多个环节进一步放开。预计后期，更多的楼市政策会继续出台。
3、不要低估政策的力度。
房地产作为保增长的引擎之一，市场越差，政策出台会越频繁。
4、公积金首付比例的再次降低对购房者心理影响较大。
因为公积金与商业贷款不一样，各地都有最高限额，比如北京，最高限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。但每一次政策放松，都会推动一批购房者入市，预计一二线城市的9-10月楼市可能出现一波涨幅。
北京的朋友们要失望了
值得注意的是，通知中特别提及：北上广深可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金贷款购买二套房的最低首付比例。
也就是说，北京除外！
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