房产抵押贷款和年龄有关吗？

我想用老人（64岁）的房产证作抵押，然后以我个人的名义向申请200万贷款，为期一年。这样可以吗？老人64岁 本人33岁，房子在上海市中心。

房产抵押机构为了保障出借人的安全，一般都会考虑综合借款人的年龄、放龄等偿还能力，而且每家贷款机构的年龄限制层次不同。以限制较为宽松的上海大房东为例，他们就规定了办理的年龄为18-65岁， 抵押房产年龄不得超过25年，房产面积不得少于40平米，私人住宅最高可抵押8成。