楼市一片唱衰，民大科技楼何以逆势而行？

昆明121大街云南民族大学旁的民大科技楼项目，一直以来都伴随着诸多的争议和关注，民大即将收回土地、民大科技楼的合作方新加坡中盛急于运作上市等各种消息让购买了项目物业的业主一时之间人心惶惶，记者试图联系民大科技楼的开发商华敏地产相关负责人一探究竟，华敏地产表示公司在进行2016战略发展布局规划，但针对民大收回土地、中盛注资等网上诸多传闻没有做出明确答复。
据闻云南民族大学欲收回土地，产权之争还是利益不平衡？
从2015年末开始，云南民族大学欲收回民大科技楼土地的传闻被炒得沸沸扬扬，对于民大欲收回民大科技楼土地这一传闻，有消息称是因为民大科技楼后期溢价超出了民大最先预估，从而导致民大欲收回土地重新规划。2012年云南华敏地产竞标拿下民大科技楼后，工程进程曾中断过几次，据相关工作人员介绍，工程暂停是因为工程规划上，公司内部经过会议研究，欲调整更科学合理的业态规划，并不是社会上传言的资金链断裂等传闻，但是实际上遇到的问题也不少，对于项目的使用权和归属权，对于后期租赁运营权，这些都是合作开发必须面对的问题。
中盛集团欲注资云南华敏地产，上市迫在眉睫？
坊间一直有传闻，华敏开始收缩产业布局，是为了整体上市做准备工作，目前华敏地产正在通过综合评估、规范重组等准备，华敏地产会暂停大规模的商业及住宅项目开发，把精力重新回到华敏的老本行——代建及定向开发，但是仍然会抓住时机，进行一些位置优越的中小规模住宅和商业开发；另外2016年也会继续加强和澳洲红橡树集团的合作，共同完成几个澳洲地产投资项目，如若未来华敏上市，将凭借121民大科技楼以及澳洲地产投资项目成为上市股票中的黑马，据悉，新加坡中盛集团也将注资华敏，有望成为华敏上市最大股权持有者；新加坡中盛集团(China Knowledge)是一家致力于中国经济、金融研究的国际专业机构，由出版、咨询、传媒、财经资询和资讯五大公司组成，专为外国投资者提供最专业的中国投资环境分析和投资指南，其合作伙伴包括有路透社、彭博社、道琼斯路透资讯、ISI新兴市场、汤姆森咨询、香港TVB电视台、新加坡亚洲新闻台等；从目前公开资料可以得知，作为国际上知名的投资顾问公司的新加坡中盛集团全程为民大科技楼项目担保，所以姑且可以预判，未来华敏股票的市盈率因为有了新加坡中盛的注资，可以达到可观的收益度。
全新校企开发模式，分担风险资源共享
在房地产开发的道路上，本土开发商们正在摸索着一条适合国情的全新模式，而校企合作就提供了这样的机会，云南民族大学和云南华敏地产合作开发的民大科技楼项目就是校企合作的成果，云南民族大学是一所培养各民族高级专业人才的综合性大学,是国家民族事务委员会与云南省人民政府共建的省属重点大学。前身是云南民族学院，创建于1951年8月1日，是中华人民共和国最早成立的民族高等院校之一，2003年4月更名为云南民族大学，民大着力建设民族人才培养、民族文化传承、民族艺术研习和民族理论与政策研究咨询基地，也正因为民族大学夯实的师资力量，才能促成本次校企开发的合作，2012年11月，云南民族大学通过招标，向全社会公开征集竞标，云南华敏地产通过校企双方双向介入、优势互补、资源互用、利益共享，共同协商，与云南华敏地产的合作，缔造了全新的地产开发模式，对于民族大学来说，通过投招标的形式，可以有效的将资源合理化，通过与地产开发商的合作，定向开发项目，对于双方来说，都是一件利大于弊的事情。

纵观2016年北上广一线城市，楼市开始回暖价格上市波动较大，可以预估到未来楼市即将迎来一次全新的革命