重磅！5月1日起，公司购买公寓、写字楼可以抵税！

本次两会可以看到，关于房地产市场的政策、方针仍然是未来规划的重点课题。此次政府关于房地产市场的议题方针重点依然是“去库存”

李总理的政府工作报告

3月5日上午，李克强总理在政府工作报告中提到，今年要全面实施“营改增”，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。业内认为，此举有利于企业自持物业、购置房产。

解密“营改增”

营改增，全称是“营业税改征增值税改革”，从2011年试点到现在，只有建安房地产、金融保险、生活服务业三个行业还没有推进营改增方案。此次政府工作报告，明确提出要扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。

政策解析：不动产所含增值税纳入抵扣范围

所谓“不动产所含增值税纳入抵扣范围”是指：企业购置房产用于增值税应税项目，其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣。

一举两得，利好之举

此次“营改增”的进一步落地，对于企业购买房产的行为无疑是一种刺激，对于目前商办类市场的去库存又是一项关键举措。当然，对于房地产开发企业，也能够减轻税负、降低投资成本，税负成本降低，转嫁到购房者身上的价格就会有一定的降低。预测商办类市场将会迎来一波行情。

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