在澳洲购买学区房到底值不值？

最近北京天价学区房事件引起社会一片哗然，更迅速成为公众关注的热点。如此昂贵的学区房，同样也引发了留学澳洲且有意购买学区房的投资者的担心：澳洲是不是也会出现这种情况？
对此，专家表示，这方面大可放心，这种情况在澳洲是不会发生的。因为当前澳洲房产处于长期稳健增值的趋势，以悉尼房市为例，房价涨势非常良好。RP Data相关数据显示，从2008年12月至2015年9月，悉尼房价已累计攀升了76.5%。在2015年悉尼以全年11.5%的涨幅领先全国。2016年开年悉尼学区房市场更是延续过往的热度，房价均值高居澳洲首位。与此同时，1月份悉尼空置率低至2%，租赁市场“一房难求”。
近20多年来，澳大利亚一直是中国学生理想中的留学国家之一，每年前往澳洲留学的中国学生超过3万人。在多样化澳洲移民浪潮的推动下，与英美现代教育系统互成体系，具备世界一流水准教育资源的澳大利亚以其优越的教育环境和先移民后上学超高的性价比，自然而然受到了中国投资者的青睐。在世界排名前200的大学中，澳大利亚有近10所大学上榜，以澳大利亚全国38所公立大学的规模来说，实属不易。澳洲优秀的教育体系、多元的文化氛围、无可取代的国际大都市地位等多重因素都促使了近几年来中国留学生数量有增无减。
多数留学生在来到澳洲之后普遍感慨这里的房租居高不下，尤其是各大学校周边的学区房，不仅每周租金高得惊人，而且由于市场火爆往往供不应求，很难找到空位，出现排队“抢”房的现象。于是，不少有经济实力的学生家长有意花费重金购置教育质量好的学区房，这样不仅解决了住房难的问题，在为孩子提供良好生活条件的同时，还能将房子作为一种投资，享受房屋增值及租金增长带来的回报。
相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。学区房的投资优势可谓日渐凸显，无论在商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量都能保持着比较稳定的状态。
给孩子更好的成长环境是每个父母的心愿，家长们都希望孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
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