通州“商业”开始限购，大北京商业置业唯有新空港CBD

通州买房门槛再次提高！
伴随通州区域定位的升级，在通州买房的门槛再次同步提高。5月5日晚，“通州商住限购”的“靴子”终于落地，市住建委、通州区政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。

商务型公寓记入家庭住房套数
《通知》明确，从5月6日起，在通州购买商务型公寓的家庭必须满足本市住宅限购条件。商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。
《通知》明确，通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。
《通知》规定，文件发布次日（5月6日）起，居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。5月5日前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目，再次出售时可按之前的相关规定执行。同时，通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其他规定不变。

针对其他各区类似项目，同步深入调研中
记者了解到，对其他各区类似项目的销售管理，相关部门也在积极调研之中。市住建委相关负责人表示，目前看，商务型公寓属于通州特有的一类产品，其他区基本没有。居民投资炒作商业、办公类项目的现象，在通州区也相对突出，本次只针对该区商务型公寓和商业、办公类项目的销售作出规范。目前对其他各区类似项目的销售管理，也在同步深入调研之中。

哪些家庭可购买通州商务型公寓？
●没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士
●已拥有1套住房的本市户籍居民家庭
●在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭
暂停向以下家庭出售
●已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭
●已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
●无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

新闻来源：《北京晨报》

实际上，通州商住楼限购，早已有迹象可寻！
今年三月，北京住宅市场中，商住两用房的成交量达到4656套，创下月度销量新高。
而在今年北京一季度销量TOP10中，商住两用房类项目竟然占到8个！

而这一切，主要基于两大原因：
第一：北京及廊坊地区住宅项目限购措施纷纷落地，大量置业及投资需求涌向商住楼项目！
第二：从今年5月1日起，营改增政策在房地产行业全面铺开，企业购房纳税可抵扣，商铺、写字楼、商用公寓、Loft等公建类产品纳入范围。

市场沸腾
理性置业投资转向地标性品牌商业

通州已限购
大北京商业置业廊坊孔雀城新空港CBD无与伦比！