买房好还是租房好？购房者如何寻找答案？

买房还是租房？很多人都在纠结这个问题。准备买房的人觉得买房房价太高，租房一族又觉得租金贵，在这种“公说公有理，婆说婆有理”的情况下，你应该如何做出选择呢？


一、买房

1、什么样的人适合买房？

①相对成熟一些的人群，包括工作多年、经济实力雄厚的白领；

②还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。


2、买房的好处

①满足自己的占有欲，有归属感；

②可以随意装修、买家具；

③不用忍受房东催缴房租、搬家等；

④孩子可以就近入托、入学；

⑤将来可以出租、转让房产，房屋会成为家庭的保值资产。


3、买房的坏处

①买了之后不喜欢就糟了（像结婚一样）；

②房屋维护得亲力亲为；

③如果事后无法还贷，那你可能会失去这所房子；

④如果更换工作地点甚至需要卖房的话，需要花时间找买家或租客。

买房好还是租房好？购房者如何寻找答案？



二、租房


1、什么样的人适合租房？

①初入职场的年轻人：经济能力不强的人只能选择租房，合租比较划算；

②工作流动性较大的人群：如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；

③收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。


2、租房的好处

①拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦；

②不用担心能否拿上房产证；

③可以随时炒掉房东；

④省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来；

⑤重点：不用担心房价下跌。


3、租房的坏处

①没有归属感，不能随意装修、置办家电；

②担心房东涨租、催租，提前毁约收房；

③担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况；

④孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。

在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更划算。在买房和租房成本付出的问题上，大家还需要考虑到机会成本。视野稳定、收入处于上升期的人群适合买房，收入有限、工作地点变化多或者对工资有更好用途的人可以选择租房。

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