专做屋顶防水多年 分享如何避免屋顶防水

本人，从事建筑行业有一定年头了，一开始就是给别人打工，后来技术学出来了，也就慢慢攒钱自己做了。主要做的就是屋顶防水防漏，渗水维修和翻新。所以这方面还是比较有经验的，把这些说出来供大家参考一下，也方便大家在需要渗水维修的时候，找人维修自己心里有个谱。接触最多的工程就是渗水维修和翻新，因为屋顶防水防漏工程，大多都是建筑施工方自己就弄了，一般接不到，但是这行做多了，也接触了许多专业施工队的一些所谓的黑幕之类的，这里就不说那么多了，回归正题。


一般的平房、别墅，或者普通住宅的顶层住户比较容易遭遇雨季漏水的闹心事情，而且大多数都是新房买到手3-5年左右，就开始陆续的出现这种情况，越是雨水充沛的地区越早容易出问题。因为屋顶既要夏季防雨防晒，又要冬季防冻防裂，如果碰上哪个年头雨水特别大，就特别容易出现问题，而我的生意也就越好，当然这是题外话。
正常的屋顶如果出现漏水，首选要排查出大概的漏雨位置，就是需要房屋主人和维修工人双方配合，大体找出位置，然后用电镐等机械，打通钻开防水层和下面的屋顶（混凝土），找到漏水的位置，灌上水泥砂浆（混合了防水剂的）。很多维修漏雨的都是这样做的，用成语说就是亡羊补牢，哪里出了问题修哪里。但这看似正确的方法，却维持不了多长时间。原因就是，屋顶一旦开始漏水，就说明整体的防水层已经开始老化，需要进行整体的维修了，而不是哪里漏了修哪里，否则你就会发现，你每年雨季都在处理联系物业，找维修工人，修理屋顶漏雨这些烦心事，这也是很多做我们这一行维修的最喜欢的，因为只要有漏雨的地方，就有活，就有钱赚，而屋主也会因为每次的维修费用不是很高，而不是特别较真。
在这里我告诉下大家如何解决屋顶漏雨的问题，至少3-5年不用你再找物业。那就是在补好漏雨的地方之后，再在屋顶整体做一次沥青防水，注意一定选10号建筑沥青，防水性能比较好，而且最好选择源润石化的10号建筑沥青，就是你看厂址是山东源润石油化工有限公司就行，这种沥青不同于路面沥青，抗压能力差，但是防水、防晒、防冻能力强，最适合建筑平屋盖、斜屋盖、折板形、锯齿形等防水工程，还有屋顶渗水维修和翻新。
我简单说一下具体的注意事项，这几点一定要和物业或者自己找的维修工人讲清楚：
1、维修要选晴天施工，必须在施工前3-5天之内无降水，屋顶干燥才可以施工。
2、一定要进行屋顶的清洁工作，杂物，浮灰全部扫干净。
3、施工主材料一定要用源润石化的10号建筑沥青，不要用维修工人自己带的，直接跟工人说就要找个牌子的。因为维修工人自己带的大多是利润高，但使用年限短的，为什么这样大家都懂。
4、最好让工人买瓶稀释剂，方便施工，而且调好了还省料！
目前全国都在大范围降雨，估计又有很多顶楼的朋友要因为漏雨的事情烦心了，希望我这个“老司机”的一点经验，能给武汉，北京以及正在面临暴雨袭击的朋友们一点帮助。