内蒙古鄂尔多斯达拉特旗房管局滥用职权真假房产证的内幕

乌前旗飞跃建筑安装公 司中标与<星旺五星级大酒店>施工单位



2010年五月我公 司在公开招标之下拿到了“星旺五星级大酒店”的施工项目。按照合同约定由我公 司（乌前旗飞跃建筑安装有限公 司）作为总包单位为“星旺房地产”公 司开发建设位于达拉特旗树林召镇西园路西、新园街的“星旺五星级大酒店”进行施工。该工程为框架结构，建筑面积为62274平方米；工程价款执行内蒙古自 治区建设建筑安装工程2009年定额标准，按照工程进度结算工 程 款。
合同签订前，我公 司于2010年五月十二日正式对“星旺五星级大酒店”进行施工；至2011年五月二十四日酒店工程部分主体土建施工完成，开始对此工程的二次结构填充施工。该工程总造价约为1.14亿。按合同约定，对方应该支付我公 司工程进度款9000万元，但对方公 司未支付我公 司分文工 程 款。
开发商的承诺、达拉特旗房管局办出房产证



我公 司正在紧锣密鼓的开展施工、楼盖到一半时接到消息“星旺房地产”公 司已经办出该楼的房产证开始跑银 行贷 款这让我们很惊讶！房管局违规办 理了<房屋产权证>证 件号为：房权证蒙字第135011102248号的证 件。
而我 国的<房屋登记办法>第七条规定：“办 理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记薄；（五）发证。房屋登记机 构认为必要时，可以就登记事项进行公告。”第九条规定：“房屋登记机 构应当依照法 律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。”第十七条规定：“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。”第十九条规定：“办 理下列房屋登记，房屋登记机 构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记”；第二十二条规定“有下列情形之一的，房屋登记机 构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提 供合法、有效的权 利来源证明文件或者申请登记的房屋权 利与权 利来源证明文件或者申请登记的房屋权 利与权 利来源证明文件不一致（七）法 律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。”
第三十条规定：“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身 份 证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。”第九十三 条规定：“房屋登记机 构工作人员又下列的行为之一的，依法给与处分：构成犯罪的依法追究责任：（一）擅自涂改、毁坏、伪 造房屋登记薄：（二）对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件的登记申请不予登记；（三）玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊”。
难道达拉特旗房管局是独 立的吗？楼房还在建设当中，建设用地使用证明、建设工程符合规划证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等都没有出来、难道一句承诺就给办出来<房屋产权证>吗？这样的违规违法行为难道合法吗？难道无人管理吗？本公 司上 访无数次但是还是没有结果。难道主 席说的群众利益无小事，百 姓的诉求大于天。我们是通 过各种方式、多种渠道来了解民 意诉求，积极为群众排忧解难的目标任务的口号在达拉特旗政 府官 员眼里是无任何概念的吗？
无日期的房产证在内蒙古银 行借贷出壹亿五千万



而更让人惊讶的是内蒙古银 行信 贷中心对一个无日期的房产证借贷出壹亿五千万元。
银 行信 贷管理制 度明确规定?实行审贷部门分离制 度。在办 理信 贷业 务过程中，将调 查、审 查、审批、经营管理等环节的工作职责分解，由不同经营层次和不同部门承担，实现其相互制约和支持。按“横向平行制约”原则，按规定设立客户部门和信 贷管理部门，成 立贷 款审 查委 员会。?
客户部门承担信 贷业 务的开发、受理、调 查、评估和审批后信 贷业 务的经营管理，信 贷管理部门承担信 贷业 务的审 查和整体风险的控 制，贷 款审 查委 员会承担信 贷业 务的审议。
实行贷 款审 查委 员会制 度。贷 款审 查委 员会（简称贷审会，下同）是各级行信 贷业 务决策的议事机 构，审议需经贷审会审议的信 贷事项，对有权审批人进行制约以及治理支持。?
贷审会由本行信 贷相关部门负责人和具有评审能力的人员组成，行 长为贷审会主 任委 员，分管信 贷业 务的副行 长为副主 任委 员。贷审会实行无记名投票表决。
实行主责任人、经办责任人制 度。在信 贷业 务办 理过程中，调 查、审 查、审批、经营管理各环节的有权决定人为主责任人，具体承办的信 贷人员为经办责任人，相应承担各自责任。?
实行信 贷业 务报备制 度。本级行授权范围内的信 贷业 务，在有权审批人审批后实施前，要按规定的范围向上一级行进行报备，上一级行对报备审 查不同意的信 贷业 务不得实施。
? 然而内蒙古银 行是怎么去审 查和调 查的呢？楼还在建设中如何能评估出三个亿？当前的楼房评估也达不到九千万，只凭一张无日期的房产证能借贷出壹亿五千万吗？
追 债负债到维 权之路





上诉情况发生后我公 司曾多次找“星旺房地产”公 司，而该公 司开始玩起了失踪、后得知公 司负责人因银 行骗贷被抓。找旗政 府和市政 府答 案都是统 一正在协调解决、但是最终无果。
在这几年的追 债路中将个人的房产等私人物品全部变卖以解决工 人的劳务工 资、材料款及借贷资金。
一场地方相关部门玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊而导致企业重大损失应该由我们来承担吗？难道主 席的深刻分析反 腐 败斗 争依然严峻复杂的形势，提出当前和今后一个时期的目标任务，解决管党治党失之于宽、失之于松、失之于软的问题，使不敢腐的震慑作用充分发挥，不能腐、不想腐的效应初步显现，反 腐 败斗 争压倒性态势正在形成。在达拉特旗只是口号而已吗？
从信 访到网访，通 过网络控 诉，我们的呼声能够传递到鄂尔多斯政 府和达拉特旗政 府吗？我们要在维 权 上 访的路上走多久，这就要看达拉特旗的官 员们能否倾听到本公 司的呼声。
实名投诉人：马强
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