北京诺行财富投资有限公司办理创业贷款窍门

　要想创业就需要有贷款，但现在并不像以前那么容易，想要贷款就需要各方面审核，能够成功贷款人呢并不多，所以这就给创业人很大打击，其实贷款需要窍门，盲目贷款并不能成功，那么办理创业贷款窍门？


　　活用创业贷款

　　周先生在去年年初，通过银行取得了汽车贷款，但从严格意义上，该贷款不能算“消费贷款”，而更应该属于“创业贷款”，因为周先生买车并非为自己享受，而用于出租营运。

　　创业贷款指具有一定生产管理能力或已经从事生产管理活动个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放一种专项贷款。

　　据了解，目前向银行贷款创业在国内早不什么稀罕事。除了工商银行上海分行与柯达公司联合推出个人助业贷款，为申请开办柯达快速彩扩店业主提供信贷融资外，上海浦东发展银行也与联华便利签约，推出了“投资7万元，做个小老板”特许加盟计划，农业银行上海金山支行还通过成功发放一笔200万元个人创业贷款救活了一家濒临倒闭企业，取得了银行、企业、个人“三赢”好效果。

　　据最近开展一项专题调查显示，上海有80%被调查者表示想尝尝“当老板”滋味，而要当老板除了要有一个好投资项目，还需要必要启动资金。创业贷款与高利贷、向亲友借钱等方法相比，不失为一条上策，其安全性、稳定性民间借贷所无法比拟。

　　学会抵押贷款

　自下岗后，一直想找一条适合自己生财之道。经过千寻百觅，张女士看中了黄金地段沿街商业房一处，想购入后出租。但房价至少要90万，她费尽周折也只筹借到了50万，此时，她想到了所在地工行信贷处，在银行工作人员对房屋进行价值评估后，银行同她签署了拟购房子抵押协议，并向她提供了商用房抵押贷款40万，期限为10年。房子到手后，她很快就将房子出租，由于地段好，每月租金和还贷利差让她有了一笔不菲收入。

　　抵押贷款指按照担保法规定抵押方法，以借款人或第三人财产作为抵押物而发放贷款。目前，银行主要开展房屋和汽车抵押贷款。

　　目前抵押贷款已很普遍。上海浦发银行曾联手“我爱我家”为新楼盘项目做过“押旧换新”置业升级操作，其中抵押现有房产，用贷出款项支付购买新楼盘项目房款，取得了成功。事实上，在购买汽车、大额电器以及出国旅行或做教育投资时，一旦手中资金运转困难，都可以申请房产抵押贷款。银行推出这项业务，解决了不动产难变现问题，提高了消费者资金运转能力并满足了其消费投资需求。专家预测，房产抵押贷款在未来几年将持续走旺。

　　利用质押贷款

　　想开一家柯达彩扩店连锁加盟店刘先生，需要9.9万元启动费用。而他目前手中现金只有5万元，但在银行有一张10万元定期存单，由于提前支取会造成较大利息损失。在银行理财师建议指导下，他办理了定单质押贷款，获得了银行7万元贷款。

　　既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取几千元利息损失。

　　目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押个人贷款。现在较普遍存单、国库券质押。

　　需要特别指出，无论办理何种贷款，都必须按照合同要求按期偿还本息，如果不能按时还款，银行会收取一定滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物，追究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，借款人一旦有了不良记录，那么在各家银行都会遭到“封杀”。