绝杀！北京限购再升级，让炒房者再无空隙可钻！

4月3日，又一则有关北京楼市的政策突然出台。据北京市住建委网站消息，北京市住建委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，规定对平房也进行限购。北京市唯一不在限购范围内的平房，也再没有供投资客炒作的空隙了。

此次通知明确：
　　一、住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：
1、没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。
2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。

　　二、暂停向以下家庭出售住宅平房：
1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。
2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
3、无法提供在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

　　三、居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

北京楼市成交量大跌
　　3月以来，北京已经接连出台了12项楼市调控政策，从“3·17”二套房首付比例提至60%，认房又认贷，到商住限购……可以说，北京正在全方位、无死角的打击炒房。
　　“没想到，真是没想到，北京这一轮调控这么狠 ！”清明小长假一直是楼市买卖的旺季，但干了五六年的售楼员小宋今年则在家彻底休息了起来。
　　记者在网易房产数据中心发现，从3月31日到4月3日，北京市新建住房成交量与此前相比大幅下滑，3月31日销售41套，4月1日销售23套，4月2日销售31套，4月3日仅销售20套。

炒房者再无空隙可钻
　　此次将平房纳入限购之后，显然是进一步堵住了炒房者要钻的“政策空子”。
　　首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为，此举将所有市场化的住房都纳入了限购的范围，使商品住房限购政策进一步完善，可以说，北京的住房限购政策再无“空隙”可钻了。再一次表明了政府“房子是用来住的，不是用来炒的”的坚决态度，彻底堵住房地产投机投资，促进住房回归居住属性。
　　陈志表示：住宅平房以前不在限购政策范围内，且由于这类房源多在核心区，单间面积小、总价低，还能落户和享受入学指标等特点，去年以来引发了购买热潮，价格随之不断上涨，所以政府严格住宅平房销售管理是必然的。这也再次提醒广大消费者，炒房需谨慎，不要再想方设法去钻任何政策空子了，因为你能想到的、去炒的，很有可能就是下一个政策出台的原因。

延伸阅读
楼市调控不断升级，40余城出台调控政策120余次
　　4月1日起，太原调整住房公积金使用政策，规定二套房公积金贷款将按首套房贷款利率的1.1倍计息，同时停发第三套及以上住房公积金贷款。天津3月31日发布楼市新政，非本市户籍居民家庭购房，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
各地楼市调控不断升级。中原地产数据统计显示，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市，已经连续出台多次政策。业内普遍认为，本轮调控表现出极强的区域联动性，更加重视利用金融方式深化城市协同，促进市场参与各方回归理性。

业内专家认为，在调控政策积极深化的背景下，房地产市场稳步回归理性已经是大概率事件。从不同城市看，一二线热点城市短期市场需求不足，且政策力度较大，成交继续面临下行压力；而多数三四线城市在去库存政策支持下有望延续平稳增长态势。
炒房投资浪潮正逐渐退去，需紧抓资本市场的机遇，为手头闲置资金寻求一个安全、稳定、透明的高增值通道。