首页作为写字楼，最不可复制的是什么？
作为写字楼，最不可复制的是什么？
时间去哪了1 周四 五月 18 2017, 19:06
二十世纪最著名投资家之一
威廉·江恩曾说过：
顺应趋势，花全部的时间研究市场的正确走势
尽力保持一致，利润就会滚滚而来
可见，想要获取更多价值
率先了解市场至关重要
那么，如今的2017年
写字楼市场到底如何？价值头排仍是地段为王？
请听大燕时代广场用数据
为您一一解答
根据最新
《CBRE大中华区房地产市场展望报告》数据整理显示
▼▼▼
中资企业占比将以83.4%进一步增长
中国经济格局切换，“向下”的传统经济与“向上”的新经济交错而行，中资企业相对进取的经营态势将使其继续担纲写字楼市场新增需求主力，占比将从2016年的83.4%进一步上行。
传统金融业混业经营带来需求增长
2016年金融行业成为写字楼市场新增需求的主要来源，占比31.4%。虽然P2P(互联网金融）行业退潮影响使得非传统金融业呈现调整，但金融业仍在持续增长，未来一年金融行业对于写字楼市场的直接需求将更多来源于传统金融企业的业务创新、混业经营、业务拓展等。
科技行业需求“迭代”增长
科技行业因行业整合迅速，办公楼需求呈现增长迅捷而多变的特点。在2016年TMT（科技、媒体、电信）领域的收益仍保持较高速增长，这意味着TMT（科技、媒体、电信）行业在2017年的继续扩张在资金层面有相当的保障。电子商务和互联网金融的扩张深深的影响了其写字楼需求量。
▲▲▲
综上所言
中国写字楼市场需求量整体持续增加
这将助力2017写字楼市场前景叫好
▼▼▼
在写字楼的各种属性中
唯有地段是不能复制而又至关重要的
地处优质地段的写字楼
由于地段的不能复制而拥有巨大的价值
写字楼所处的位置直接影响
其发展前景和收益
当大多数人还把“地段地段还是地段”当座右铭时
在国内，北京、上海等一线城市市场，TMT（科技、媒体、电信）行业办公楼需求强劲，具有较大影响力的企业办公选址趋势、企业租户构成及办公场所策略呈现出以下特点：
北京
TMT（科技、媒体、电信）办公每年贡献北京优质办公楼总体新增需求的35%，远超国内其它城市。交通便利、配套设施完善的优质写字楼持续受到青睐。被称作“中国CBD”的国贸综合商务区作为传统科创中心，继续吸引大量企业聚集。
上海
在上海，高科技园区继续以其成熟的产业集群、优质的租户组合、以及紧邻市中心的优越地理位置受到企业青睐；近期也出现一些软件开发、大数据、云计算企业进驻南京西路等核心区域的案例。
▲▲▲
所以，不难看出
对于企业而言，在中国经济资源驱动下
企业房地产策略中交通便利与优越地理位置
仍旧是未来的重要发展趋势
整体展望2017写字楼市场
潜力发展上升趋势明显
地段仍是写字楼选择的第一硬件
但是
一线城市CBD商业区固然好
可是
商圈饱和，人流密集（交通拥挤），租金昂贵
成为了一线CBD商业区的头号标签
有没有集合一线城市CBD所有优势
地理位置优越
的商务写字楼呢？
没错
当然有！
大燕时代广场写字楼
雄踞京东新区，毗邻多个公园
扼守京冀交汇黄金地带
坐拥商圈丰富资源
尽揽北京，河北两地政治利好
无缝连接首都地铁交通网
近距离接驳S6线（在建）
时刻掌控城市动脉
巨匠设计
成就商务新风尚
综合以上所述
大燕时代广场
具有良好的地段交通等优势
作为企业固定资产，保值、回报的保证
不论是作为自己使用还是置业
都是不二之选
站在时代巅峰 创享广阔未来
燕顺路 地铁22号线 约50-110㎡财智空间
占位燕顺路 绽放城市新光彩
北京向东大势所趋，激活区域升级潜力。大燕时代广场，占位燕顺路醇熟地脉。快速接驳运河CBD、国贸CBD、望京商圈、首都机场空港区、宋庄艺术区等城市繁华所在，发展前景广阔！
繁华所向 创享财智综合体
拥享完善城市配套，打造集财智空间、写字楼、商业等丰富业态于一体的都市综合体。商业板块中，丰富的餐饮、影院等业态，满足现代都市需求。应未来大势，创时代之美！
快捷交通 一桥三轨三高速
燕郊与北京间的通勤人数目前已达约40万人/天，交通或将改写这一现状。本案距守地铁平谷线（地铁22号线已开工，预计2020年完工）覆盖，潮白河大桥可直达通州，京平高速（已通车）、京秦高速（已开工，预计2017年通车）、通燕高速（已通车/可直达国贸商圈）3线接驳。一桥三轨三高速立体交通网，瞬时切换双城璀璨。
醇熟配套 启幕人生华章
据统计，截止到2016年，燕郊总人口达75万，位居中国人口特大镇之首。项目周边，燕顺路、神威北大街等主干路覆盖，中央美术学院（燕郊校区）、华堂高尔夫俱乐部、新世界百货、燕溪谷购物广场、汇福实验学校、物美超市、沃尔玛、东城医院等环伺。未来，这里有望成为企业云集的宜居宜业新天地。
公园水岸 悦享怡人生态
项目举步潮白河，沿岸湿地森林百余米河面，悠然怡人。区域内燕郊公园、燕郊植物园、滨河森林公园东区等多公园密布。周边环境怡然自得，涵养风尚生活。
匠心精工 环保节能工艺
立面选用富有质感的干挂石材、透明钢化中空low-E节能玻璃与氟碳聚合物饰面的隔热式铝合金型材。打造“生态环保、智能、人性化和高效率”的特色空间。
改写未来 约50-110㎡财智空间
为城市创客，营造创新型办公空间。满足城市一族，创业、投资等多元需求。灵动小户型、门槛低，使用效率高。坐享丰盈醇熟配套，赞誉人生新里程。
威廉·江恩曾说过：
顺应趋势，花全部的时间研究市场的正确走势
尽力保持一致，利润就会滚滚而来
可见，想要获取更多价值
率先了解市场至关重要
那么，如今的2017年
写字楼市场到底如何？价值头排仍是地段为王？
请听大燕时代广场用数据
为您一一解答
根据最新
《CBRE大中华区房地产市场展望报告》数据整理显示
▼▼▼
中资企业占比将以83.4%进一步增长
中国经济格局切换，“向下”的传统经济与“向上”的新经济交错而行，中资企业相对进取的经营态势将使其继续担纲写字楼市场新增需求主力，占比将从2016年的83.4%进一步上行。
传统金融业混业经营带来需求增长
2016年金融行业成为写字楼市场新增需求的主要来源，占比31.4%。虽然P2P(互联网金融）行业退潮影响使得非传统金融业呈现调整，但金融业仍在持续增长，未来一年金融行业对于写字楼市场的直接需求将更多来源于传统金融企业的业务创新、混业经营、业务拓展等。
科技行业需求“迭代”增长
科技行业因行业整合迅速，办公楼需求呈现增长迅捷而多变的特点。在2016年TMT（科技、媒体、电信）领域的收益仍保持较高速增长，这意味着TMT（科技、媒体、电信）行业在2017年的继续扩张在资金层面有相当的保障。电子商务和互联网金融的扩张深深的影响了其写字楼需求量。
▲▲▲
综上所言
中国写字楼市场需求量整体持续增加
这将助力2017写字楼市场前景叫好
▼▼▼
在写字楼的各种属性中
唯有地段是不能复制而又至关重要的
地处优质地段的写字楼
由于地段的不能复制而拥有巨大的价值
写字楼所处的位置直接影响
其发展前景和收益
当大多数人还把“地段地段还是地段”当座右铭时
在国内，北京、上海等一线城市市场，TMT（科技、媒体、电信）行业办公楼需求强劲，具有较大影响力的企业办公选址趋势、企业租户构成及办公场所策略呈现出以下特点：
北京
TMT（科技、媒体、电信）办公每年贡献北京优质办公楼总体新增需求的35%，远超国内其它城市。交通便利、配套设施完善的优质写字楼持续受到青睐。被称作“中国CBD”的国贸综合商务区作为传统科创中心，继续吸引大量企业聚集。
上海
在上海，高科技园区继续以其成熟的产业集群、优质的租户组合、以及紧邻市中心的优越地理位置受到企业青睐；近期也出现一些软件开发、大数据、云计算企业进驻南京西路等核心区域的案例。
▲▲▲
所以，不难看出
对于企业而言，在中国经济资源驱动下
企业房地产策略中交通便利与优越地理位置
仍旧是未来的重要发展趋势
整体展望2017写字楼市场
潜力发展上升趋势明显
地段仍是写字楼选择的第一硬件
但是
一线城市CBD商业区固然好
可是
商圈饱和，人流密集（交通拥挤），租金昂贵
成为了一线CBD商业区的头号标签
有没有集合一线城市CBD所有优势
地理位置优越
的商务写字楼呢？
没错
当然有！
大燕时代广场写字楼
雄踞京东新区，毗邻多个公园
扼守京冀交汇黄金地带
坐拥商圈丰富资源
尽揽北京，河北两地政治利好
无缝连接首都地铁交通网
近距离接驳S6线（在建）
时刻掌控城市动脉
巨匠设计
成就商务新风尚
综合以上所述
大燕时代广场
具有良好的地段交通等优势
作为企业固定资产，保值、回报的保证
不论是作为自己使用还是置业
都是不二之选
站在时代巅峰 创享广阔未来
燕顺路 地铁22号线 约50-110㎡财智空间
占位燕顺路 绽放城市新光彩
北京向东大势所趋，激活区域升级潜力。大燕时代广场，占位燕顺路醇熟地脉。快速接驳运河CBD、国贸CBD、望京商圈、首都机场空港区、宋庄艺术区等城市繁华所在，发展前景广阔！
繁华所向 创享财智综合体
拥享完善城市配套，打造集财智空间、写字楼、商业等丰富业态于一体的都市综合体。商业板块中，丰富的餐饮、影院等业态，满足现代都市需求。应未来大势，创时代之美！
快捷交通 一桥三轨三高速
燕郊与北京间的通勤人数目前已达约40万人/天，交通或将改写这一现状。本案距守地铁平谷线（地铁22号线已开工，预计2020年完工）覆盖，潮白河大桥可直达通州，京平高速（已通车）、京秦高速（已开工，预计2017年通车）、通燕高速（已通车/可直达国贸商圈）3线接驳。一桥三轨三高速立体交通网，瞬时切换双城璀璨。
醇熟配套 启幕人生华章
据统计，截止到2016年，燕郊总人口达75万，位居中国人口特大镇之首。项目周边，燕顺路、神威北大街等主干路覆盖，中央美术学院（燕郊校区）、华堂高尔夫俱乐部、新世界百货、燕溪谷购物广场、汇福实验学校、物美超市、沃尔玛、东城医院等环伺。未来，这里有望成为企业云集的宜居宜业新天地。
公园水岸 悦享怡人生态
项目举步潮白河，沿岸湿地森林百余米河面，悠然怡人。区域内燕郊公园、燕郊植物园、滨河森林公园东区等多公园密布。周边环境怡然自得，涵养风尚生活。
匠心精工 环保节能工艺
立面选用富有质感的干挂石材、透明钢化中空low-E节能玻璃与氟碳聚合物饰面的隔热式铝合金型材。打造“生态环保、智能、人性化和高效率”的特色空间。
改写未来 约50-110㎡财智空间
为城市创客，营造创新型办公空间。满足城市一族，创业、投资等多元需求。灵动小户型、门槛低，使用效率高。坐享丰盈醇熟配套，赞誉人生新里程。
时间去哪了1- 帖子数 : 5734
注册日期 : 14-04-07
您在这个论坛的权限：
您不能在这个论坛回复主题