宁波区域农村宅基地出租（A、B）这里，有你用钱买不到的东西！

　　宁波，作为国家副省级市，现存的5个计划单列市之一，也是世界第四大港口城市，浙江省经济中心，经济地位和发展水平不言而喻，人民生活的富裕程度也在全国名列前茅。

　　同时，宁波人文积淀丰厚，历史文化悠久，早在七千多年前，中国先民们就在这里繁衍生息，创造了灿烂的河姆渡文化。它也是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港，具有丰富的旅游资源。

　　占地面积：A地块：21x18=378平米；

　　B地块：17x17=289平米；

　　建筑面积：A地块：13x10=130平米（可建四层）

　　B地块：15x10=150平米（可建二层）

　　流转方式：租赁

　　租赁时间：30年

　　用途：可做民宿（协助审批），度假养老

　　地址：浙江-余姚市-河姆渡镇-车厩村-虹岭村

　　价格：面议，30年租金，按工期付款。

　　信息详情：

　　一、老宅位于河姆渡镇-车厩村-虹岭村，七千年前河姆渡遗址西南角。（图1）

　　二、距杭甬高速大隐道口20分钟车程，余姚40分钟，宁波、慈溪1小时，杭州1个半小时，上海三小时。

　　三、周围景区为：河姆渡遗址博物馆（***题词）、天下玉苑、浙东小九塞、“古越寻踪”明时古道驴行线（全程约4小时）、三国时期“惮悦寺”、四明山等。

　　四、虹岭村为新开发“古越寻踪”旅游线路必经点。图中村道既为虹岭村（图2）

　　五、该村庄整体未有开发，为原状。租赁该屋为旧屋，必须拆了重建。（图）

　　六、村道通公交。从村通到该宅基地，有一条小路连溪。如租赁及建房，须重建该路。已与周围村民做好沟通，并已买下通往该地必经之山地，同意重建。该费用约为6-8万。

　　七、如意向成立：

　　1、先付重建路款，建路。（该路使用权为村民共有，村民可以共同使用该路，重建时间约为半个月）

　　2、路成，付总租金30%，然后，启动建房审批流程。（房主在建一套自住房D，已熟悉该流程。该房有确定可用的、原拆原建的指标）。

　　3、审批完成，图纸确定，正式建房前，付总租金30%。房主有附近专业承包建房人员，可负责为新租客建房（收取一定的服务费）。按图施工，新租客全程手机监控。

　　4、建房完工，付清租金。

　　5、可代为装修（收取一定的服务费）。

　　八、无偿协助审批民宿或农家乐执照。房主熟悉当地政策及审批流程，具有良好的人脉资源，为提升村庄整体价值及租客利益回报，无偿尽全力协助。

　　2017/7/7

　　附：实地看房，大隐高速道口接送。一次预付看房费500元。

　　微信号：xiashangzhou2016(夏商周2016) 手机：1-8888-636-639

　　注一：整体规划

　　注二：图示为B房现状，需A房者，请微信联系，并有更多房源，可以联系推荐。