想二手房按揭，必须要了解以下流程

　　现在二手房的人也有很多，相对来说价格会低，所以我们都要注意啦!对于二手房也可以申请办理贷款的!所以我们都要注意的!对于我们的需求重要才可以买二手房的!不管首房还是二手房按揭贷款都是可以的！我们需要的是对于我们有用的!

　　1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

　　2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如20万元作为首付款;其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

　　3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

　　4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。推荐阅读：企额贷房抵押项目PK人人贷优选计划：http://www.51qed.com/wangdai/detail-other-397.html

　　5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

　　6.银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。

　　7.买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

　　小编为你介绍的二手房按揭贷款的流程!每步都要按要求做的!都是要注意的!双方同意才可以办理贷款申请的!所以都要注意的!对我们才能有帮助的!每月也要按时归还贷款的!不能逾期不还的!小编说的都要记住会对你有帮助的！更多理财资讯关注：网上如何贷款：http://www.51qed.com/