览曼哈顿美景攀价值高地 中海哈德逊竟还是学区房

　　自美国建国以来，教育的质量、模式和费用始终是这个国家的核心重点考量。
　　
　　目前，美国教育体系由大约96,000所公立中小学以及4,200多所高等教育机构组成。美国每年的教育总开支大约为8,780亿美元。
　　
　　美国大多数州要求16岁以下的人必须接受学校教育。美国儿童通常5岁开始上小学，从学前班(K)开始，直到18岁完成中等学校（12年级）学业（注：这一期间整个教育称为K-12）。公立学校的入学人数在二战后的“婴儿潮”期间成指数倍增。根据美国人口普查局(U.S.CensusBureau)的最新报告，入学人数在20世纪80年代有所下降之后再次有力地反弹，这是因为90年代又迎来了婴儿潮一代美国人的下一代。
　　
　　
　　
　　私立学校在美国蓬勃发展，其中很多由教会和其他宗教机构管理。据统计，全美有约11%的中小学生在私立学校就读。
　　
　　如果要说公立学校和私立学校最显著的不同，这个答案就是“费用”。因为公立学校的运营所依靠的主要财政支持来自联邦政府政-府和州政府政-府的教育经费拨款，所以很多人熟知的“美国教育免费”这个概念实际上是指进入美国公立学校就读。私立学校因为所有的运营主要依靠学生交纳的学费，所以学费非常昂贵。
　　
　　比如美国总统特朗普前段时间小儿子的择校问题就曾引起过公众关注。今年5月，第一夫人梅拉尼亚对外宣布她和特朗普的儿子拜伦将在9月转学到马里兰州波多马克（Potomac）的著名贵族学校圣安德鲁学校读6年级，这所学校每学年仅仅是学费就高达4万美金。
　　
　　
　　
　　著名贵族学校圣安德鲁学校
　　
　　那么，是不是收费昂贵就代表着一定好呢？其实并不尽然。私立学校固然传递着“存在即合理”的一种概念，那就是，既然基本全靠学费，那么一定是在教育质量和教学方法上有过人之处。但这并不意味着免费就读的公立学校就差一截。当然，公立学校的存在最主要是为了普及教育，因此全美的公立学校并不都是一个水准。正因如此，即使在美国，也存在“学区房”的概念。
　　
　　由于在美国就读K-12公立学校并不能通过“择校费”或者靠走后门把不在一个学区的孩子“塞”进去，每个学校都严格按照“学区”来录取学生，所以美国“学区房”比国内更加重要。很多家长不惜花高价购买或者租住好学校所在的学区房，就为了让孩子能够顺利入学。
　　
　　新泽西州是美国第四小的州，人口密度却相当大，昵称为“花园州”。这里临近纽约，尤其是泽西市和纽瓦克，和纽约仅一河之隔。有西华尔街之称的泽西市还是纽约的“第六区”（是纽约大都会区的一部分），从这里到位于曼哈顿下城的华尔街仅地铁一站路的距离，于是，两个城市间不仅有很多共享资源，而且越来越多在纽约工作的人选择在泽西市居住。一方面，这里的房价是曼哈顿的三分之一或二分之一；另一方面，泽西市是地区教育中心，有众多高质量的中小学，在教育子女的问题上，泽西市从教育水平、师生比例等方面，均占优势。
　　
　　
　　
　　新泽西河滨步道
　　
　　位于泽西市的CorneliaF.BradfordNo.16小学是一所评分高达9分（满分10分）的公立小学，这所学校由100年前住在泽西市的康奈利亚?布拉福德女士创办。康奈利亚创办学校的初衷是为了照顾到贫困移民的小孩，致力于改善他们的生活。她为这些孩子能够得到高质量的教育，不仅创办了学校，还提出了一个名为"惠蒂尔之家WhittierHouse"的社会解决方案，为老师提供各种课后课程，举办俱乐部等。
　　
　　在她的努力下，她建立了泽西市第一个免费幼儿园。目前，CorneliaF.BradfordNo.16小学可以说是泽西市最好的公里小学之一，孩子们在这里不仅可以接受文化教育，学校的其他活动也非常丰富，比如体育、舞蹈、艺术和语言等，还提供中文和西班牙语课程。正因为如此，该所学校也让众多家长趋之若鹜。
　　
　　除此之外，同样隶属于泽西市公立学校校区的评分为10分的CountyPre高中和Dr.RonaldE.McNairAcademy高中也是学生家庭的重点目标。毕竟，从这两所高中毕业的学生在升学测试中的成绩远远高于全州水平，即使和全美各州平均成绩相比也属于领先水平，因此有极大的比例申请到全美最顶尖的大学。值得注意的是，以上提及的学校和近日第一财经节目深度报道的【中海哈德逊99号】项目所在地同属一个学区。
　　
　　
　　
　　作为中国投资巨擘中海的首个美国高端地产开发项目，坐落于泽西房价涨势最好的哈德逊河水岸高尚居住区的【中海哈德逊99号】自立项以来人气颇高，大批投资者密切关注着项目的发售计划。据介绍，【中海哈德逊99号】不仅投资前景值得期待，竣工后更将以新泽西州最高建筑的身姿，刷新大纽约地区哈德逊河西岸的曼妙天际线。
　　
　　只是，了解项目商业价值的人不少，但知道它“学区房”身份的却寥寥。从【中海哈德逊99号】出发，到CorneliaF.BradfordNo.16小学仅需步行10几分钟，至CountyPre高中10分钟车程，距离Dr.RonaldMcNairAcademy高中的车程则为7分钟。
　　
　　看完这些，可能不少为子女教育焦虑不已的家长已经蠢蠢欲动，但规劝大家稍安勿躁！因为，即使成为了【中海哈德逊99号】的业主，你的孩子还是无法进入这些优秀学府。
　　
　　根据美国政府政-府规定，只有美国的本地生或持有美国绿卡的学生才能入读公立学校。身份，作为公立学校招生最基础的门槛，却硬生生将包括你家孩子在内的所有国际生挡在了校门之外。
　　
　　值得庆幸的是，中海为大家留了一扇通向美国优质公立学校的窗户。据了解，中海已联手国内移民行业领军机构外联出国正式启动【中海哈德逊99号】项目的EB-5招募计划，参与项目建设的EB-5投资者及其家人将获得美国绿卡，并且得到由中海上市母公司提供的包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的六重资金担保。
　　
　　
　　
　　7月初，中国权威财经媒体第一财经派出摄制组远赴美国，实地考察中海首个美国高端开发项目【中海哈德逊99号】。透过镜头，不仅立体呈现了项目优越的地理位置以及周边完善的交通、商业、教育等配套设施，让观众无不为【中海哈德逊99号】的市场前景所震撼，更记录下了由中国企业打造的未来泽西第一高楼的崛起。
　　
　　如果你也对【中海哈德逊99号】充满好奇，不妨扫描下方二维码回看完整节目，或拨打外联出国贵宾热线：4000-851-851预约中海项目全国说明会限量名额。