中国人海外买房重投资回报 美国中海哈德逊99号受宠

　　《澳大利亚金融评论报》在今年11月上旬发表的一篇文章中称，根据瑞银证据实验室针对3000多名中国内地投资人进行的调查显示，由于对投资回报的重视程度上升，在2017年3月至8月期间，将海外住宅空置的中国人下降了近一半。
　　
　　
　　
　　中国投资者在海外购房时，除了考虑住宅价格本身，学区、出租及租金等也都是重要因素。在世界各大海外房产市场里，对中国投资者吸引力最高的就是美国。日前，与纽约曼哈顿一河之隔的泽西市的一处楼盘，受到了国内投资者以及媒体的高度关注。不论从学区、商圈、生活配套还是交通，这个由中国知名开发商中海一手打造的高端住宅，都极具市场潜力和投资价值。而它，就是【中海哈德逊99号】。
　　
　　人流量大泽西市高端公寓租住需求高
　　
　　据统计，纽约州移居到新泽西的人流量在全美排第二。作为新泽西第二大城市泽西市，则凭借其便利的通往曼哈顿的交通以及更低租金，长期以来吸引着华尔街精英前来居住。因工作往来于曼哈顿和泽西市每天约有160万人，而连接泽西市和曼哈顿的地铁每年运行6500万次。从小在布鲁克林长大的西尔莎女士，从她在泽西市的家到纽约的办公室只需33分钟。
　　
　　正因为如此，中海独具慧眼选择在泽西市打造【中海哈德逊99号】。项目的破土动工，对整个泽西市来说都是一件大事，因为这里10年内都没有新修过公寓，更别提和“西华尔街”毗邻的高端类公寓项目了。【中海哈德逊99号】将会是一栋共79层楼高的豪华公寓楼，包括有781套公寓，建成之后将会成为泽西市当地最高的地标性建筑。
　　
　　
　　
　　【中海哈德逊99号】项目位置示意图
　　
　　【中海哈德逊99号】项目所在地拥有地铁、轻轨、轮渡三大立体的发达公交体系。从这里出发，步行4分钟时间就能到最近的地铁站，到曼哈顿的下城仅一站地铁，并且营运24小时。
　　
　　可观的租住金回报吸引中国投资者
　　
　　近年来，如摩根大通（JPMorgan），高盛（GoldmanSachs）等等金融巨头在开始这里兴建办公楼，引流更多白领及家庭选择生活和工作在泽西市，因而在目前市场上出现供不应求的现象，这对海外房地产投资者来说，是不容错过的机会。
　　
　　
　　
　　西华尔街：【中海哈德逊99号】及周边楼宇示意图
　　
　　在线房地产投资平台Sharestates发布了今年秋季美国最热门的房地产市场报告。据悉，Sharestates按照三个指标对投资者集中的热点城市和地区进行排名。最重要的指标就投资回报率（ROI），泽西市榜上有名。
　　
　　目前，【中海哈德逊99号】所在地泽西市的房价大约是纽约的一半，投资回报率达到10%，去年一年的市场需求提高了50%。泽西资深地产经纪人士认为：“泽西市潜力非常大，保守估计能够维持五年3%-6%的涨幅，相信在纽约国际大都市附近市场是很强劲的。”
　　
　　【中海哈德逊99号】开放EB-5投资方式
　　
　　【中海哈德逊99号】作为中海集团在美国的首个高端开发项目，开放“EB-5美国投资移民”计划，并委托移民行业领军品牌外联出国独家代理。项目建成后不仅将让泽西市和纽约，成为矗立在哈德逊河两旁的比肩之城，更承载着中国投资人和家庭在这一片生机勃勃的沃土上即将开始的“美国梦”。
　　
　　EB-5美国投资移民是投资者选择一个项目，投资50万美元，项目为美国创造10个就业，并且可选择全家申请绿卡或主申请人年满14周岁单独申请，项目到期后返还。对很多美国移民投资者来说，绿卡和资金安全并非是一个非此即彼的选择题。因此，投资者在甄别项目上尤为关键，由专业的移民中介提供项目指导是慎重之举。
　　
　　【中海哈德逊99号】通过外联出国前期长时间考察，综合其地理位置、交通网络、市场供需等因素最终甄选为优质项目。国内权威新闻类财经媒体第一财经《第一地产》节目摄制组远赴美国实地考察，客观带回项目的进度及可观投资展望。另外，中国海外集团美国公司承诺投资人包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的“六重担保”，环顾当前美国投资移民市场，能拥有如此高保障的项目着实难觅。
　　
　　
　　
　　【中海哈德逊99号】EB-5项目六重担保
　　
　　众所周知，2017年，在美国投资移民（EB-5）行业被称为改革大年，不仅因为EB-5法案将于12月8日到期，更因为美国政-府以及EB-5相关利益团体在改革步调上的空前一致，涨价是必然趋势。【中海哈德逊99号】将助力投资人赶上最后一轮未提价顺风车，如需进一步了解项目，请拨打全国咨询热线4000-851-851。