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七问邵阳金砖谷特色小镇：白手套还是真实业？
xuanxuan521 周日 十二月 10 2017, 14:27
最近特色小镇很好，成为了大众讨论的新一轮产业风口。9月27日，湖南邵阳市启动了一个名为“中国（中部）快时尚产业金砖谷特色小镇”的项目。
让我们来看看当时媒体的报道
邵阳新闻在线报道：
“9月27日，位于邵阳经济开发区内的中国（中部）快时尚产业金砖谷特色小镇一期——宝丰国际服装箱包产业城项目工地上热火朝天，11栋标准厂房拔地而起。这个一期规划占地面积340亩，远景设计占地6000亩的“金砖谷”，将建设一座以服装箱包为引领的“轻工业特色小镇”，打造中国（邵阳）轻工业转型升级示范区！”
“该项目作为“产业兴邵”的重点产业项目，位于邵阳经开区的世纪大道和云峰路交叉路口，五分钟可达邵阳东高速入口，半小时可抵达邵阳高铁北站，交通区位优势明显。该项目规划总投资约200亿元，拟占地面积约6000亩，打造以服饰、箱包、皮草、鞋业制造为核心，辅料、展示、仓储、服务、物流为辅业的现代复合型产业集群。
目前，一期项目已完成11栋厂房主体结构建设，现有入驻意向的客户达六七十家，大部分是在外拼搏多年、实力雄厚的邵商。该项目全部建成投产后，预计年产值达500亿元，安置就业8至10万人，年创利税30亿元，能有效拉动当地运输、服务等产业发展，并为入驻企业实现品牌孵化、产业联动、渠道整合、实时物流等产业的高效发展提供平台。”
新华网湖南频道等诸多媒体对此也做了报道。
从媒体的报道中，我们可以获悉几个关键信息，第一，这个特色小镇以所谓的“快时尚产业”为引导。报道中提到的“快时尚产业应该是”服饰、箱包、皮草、鞋业制造等；第二，该项目号称要占地6000亩，总投资200亿元，该项目全部建成投产后，预计年产值达500亿元，安置就业8至10万人，年创利税30亿元；第三，该项目一期规划占地340亩，投资10亿元。
基于社会上频频出现的空手套白狼，以及高杠杆圈钱的事件频发，有几个问题想通过网络向该项目的建设运营方，希望能公开透明相关信息：
一、金砖谷项目号称占地6000亩，投资200亿，是否已经通过市发改委规划立项？投资资金来源是哪里？建设运营方的自有资金是多少？贷款融资多少？
二、这样一个投资高达数百亿、占地6000亩的项目，对当地经济，必然是牵一而动全身，规划如此宏大，是否可以公开项目建设运营方的详细资料信息和实力？
三、据了解，建设运营方与当地经济开发区政府成立了平台公司，经开区政府占股10%，然后通过该平台公司贷款融资。基于此，希望建设运营方能公布目前到位资金中自有资金和贷款融资资金的比例，以消除社会上对该项目空手套白狼的质疑。
四、据该项目建设运营方的领导透露，因为拆迁等各种原因，该项目目前实际只拿到80亩土地，后期土地遥遥无期（该领导亲口承认）。而开发区另一领导则说已经拿地340亩，在建80亩。不管怎么样，现实状况与其在媒体上的宣传预期还存在巨大的出入。而发改委是否会通过这个所谓占地6000亩、投资200亿，后期年产值500亿项目，其实也存在很大的疑问。
在履行能力、履行结果不确切,项目真实性、准确性不能保证的情况下,贸然公布未可知的信息，并大规模宣传。其行为因其传播效应等因素叠加,严重误导市场及投资者,引发市场和媒体的高度关注,致使政府和市场投资者产生误导,这是否也会严重扰乱了正常的市场秩序？
五、从媒体报道中了解到“金谷计划”是“宏达集团”旗下运作，而这个“宏达集团”网上没有可具实的公开信息显示。而另一家湖南宏达实业有限公司是2015年1月才在邵阳市大祥区注册成立，这家公司应该是媒体报道中“金谷计划”所提及的运行商。
据当地人士反映，宏达公司与邵阳经济开发区建立了融资平台公司，承建了超过十亿的标准化厂房，一夜暴富。邵阳市副市长陈优秀亦栽倒在***上，与主管邵阳市经开区上有牵联，其业务单位宏达集团据传一并被纪委调查，尚无定论。
六、宝丰品牌服饰箱包城是邵阳经开区从郑州邵阳商会招商引资的项目，目的是办厂，经停数年后，现在摇身转为工业地产。据说本项目是邵阳市经开区马抚明负责任直接招商的客户。马抚明前身是邵阳市水泥厂法人代表，后供职于经开区，辞职之后去了宏达集团当副总裁。
很明显“宝丰品牌服装箱包城”一跃成为了“金谷计划”的一部分。并又与邵阳市经开区成立平台公司，经开区占10%，据悉背后就是宏达集团的杰作。而从经开区下海的马抚明直接到宏达集团任副总裁，未可知在“金谷计划”中，马抚明充当了什么角色。
七、据了解，“金谷计划”一期建设不到100用地，政府承担拆迁、土方工程的直接投入已经超过一亿元人民币，同时，运行商才投入四千余万，这种政策支持与平台公司的投资比例备受各界质疑。
尤其该项目首期占地340亩土地，现两百多亩还没开发，但平台公司亦以土地从工商银行融资两亿多元。而已经建好的工厂也被悄悄将从银行做按揭进行第二次贷款。
这个沸沸扬扬的项目迎合国家目前的政策风口，俨然一个邵阳产业发展新宠，但从从“金谷计划”的规划发展看，却又存在诸多含糊浑沌的关键疑点。庞大的愿景之下是一个“畸型怪胎”，还是能经得起时间和法律的检验，这都需各方面协力廓清明示。
让我们来看看当时媒体的报道
邵阳新闻在线报道：
“9月27日，位于邵阳经济开发区内的中国（中部）快时尚产业金砖谷特色小镇一期——宝丰国际服装箱包产业城项目工地上热火朝天，11栋标准厂房拔地而起。这个一期规划占地面积340亩，远景设计占地6000亩的“金砖谷”，将建设一座以服装箱包为引领的“轻工业特色小镇”，打造中国（邵阳）轻工业转型升级示范区！”
“该项目作为“产业兴邵”的重点产业项目，位于邵阳经开区的世纪大道和云峰路交叉路口，五分钟可达邵阳东高速入口，半小时可抵达邵阳高铁北站，交通区位优势明显。该项目规划总投资约200亿元，拟占地面积约6000亩，打造以服饰、箱包、皮草、鞋业制造为核心，辅料、展示、仓储、服务、物流为辅业的现代复合型产业集群。
目前，一期项目已完成11栋厂房主体结构建设，现有入驻意向的客户达六七十家，大部分是在外拼搏多年、实力雄厚的邵商。该项目全部建成投产后，预计年产值达500亿元，安置就业8至10万人，年创利税30亿元，能有效拉动当地运输、服务等产业发展，并为入驻企业实现品牌孵化、产业联动、渠道整合、实时物流等产业的高效发展提供平台。”
新华网湖南频道等诸多媒体对此也做了报道。
从媒体的报道中，我们可以获悉几个关键信息，第一，这个特色小镇以所谓的“快时尚产业”为引导。报道中提到的“快时尚产业应该是”服饰、箱包、皮草、鞋业制造等；第二，该项目号称要占地6000亩，总投资200亿元，该项目全部建成投产后，预计年产值达500亿元，安置就业8至10万人，年创利税30亿元；第三，该项目一期规划占地340亩，投资10亿元。
基于社会上频频出现的空手套白狼，以及高杠杆圈钱的事件频发，有几个问题想通过网络向该项目的建设运营方，希望能公开透明相关信息：
一、金砖谷项目号称占地6000亩，投资200亿，是否已经通过市发改委规划立项？投资资金来源是哪里？建设运营方的自有资金是多少？贷款融资多少？
二、这样一个投资高达数百亿、占地6000亩的项目，对当地经济，必然是牵一而动全身，规划如此宏大，是否可以公开项目建设运营方的详细资料信息和实力？
三、据了解，建设运营方与当地经济开发区政府成立了平台公司，经开区政府占股10%，然后通过该平台公司贷款融资。基于此，希望建设运营方能公布目前到位资金中自有资金和贷款融资资金的比例，以消除社会上对该项目空手套白狼的质疑。
四、据该项目建设运营方的领导透露，因为拆迁等各种原因，该项目目前实际只拿到80亩土地，后期土地遥遥无期（该领导亲口承认）。而开发区另一领导则说已经拿地340亩，在建80亩。不管怎么样，现实状况与其在媒体上的宣传预期还存在巨大的出入。而发改委是否会通过这个所谓占地6000亩、投资200亿，后期年产值500亿项目，其实也存在很大的疑问。
在履行能力、履行结果不确切,项目真实性、准确性不能保证的情况下,贸然公布未可知的信息，并大规模宣传。其行为因其传播效应等因素叠加,严重误导市场及投资者,引发市场和媒体的高度关注,致使政府和市场投资者产生误导,这是否也会严重扰乱了正常的市场秩序？
五、从媒体报道中了解到“金谷计划”是“宏达集团”旗下运作，而这个“宏达集团”网上没有可具实的公开信息显示。而另一家湖南宏达实业有限公司是2015年1月才在邵阳市大祥区注册成立，这家公司应该是媒体报道中“金谷计划”所提及的运行商。
据当地人士反映，宏达公司与邵阳经济开发区建立了融资平台公司，承建了超过十亿的标准化厂房，一夜暴富。邵阳市副市长陈优秀亦栽倒在***上，与主管邵阳市经开区上有牵联，其业务单位宏达集团据传一并被纪委调查，尚无定论。
六、宝丰品牌服饰箱包城是邵阳经开区从郑州邵阳商会招商引资的项目，目的是办厂，经停数年后，现在摇身转为工业地产。据说本项目是邵阳市经开区马抚明负责任直接招商的客户。马抚明前身是邵阳市水泥厂法人代表，后供职于经开区，辞职之后去了宏达集团当副总裁。
很明显“宝丰品牌服装箱包城”一跃成为了“金谷计划”的一部分。并又与邵阳市经开区成立平台公司，经开区占10%，据悉背后就是宏达集团的杰作。而从经开区下海的马抚明直接到宏达集团任副总裁，未可知在“金谷计划”中，马抚明充当了什么角色。
七、据了解，“金谷计划”一期建设不到100用地，政府承担拆迁、土方工程的直接投入已经超过一亿元人民币，同时，运行商才投入四千余万，这种政策支持与平台公司的投资比例备受各界质疑。
尤其该项目首期占地340亩土地，现两百多亩还没开发，但平台公司亦以土地从工商银行融资两亿多元。而已经建好的工厂也被悄悄将从银行做按揭进行第二次贷款。
这个沸沸扬扬的项目迎合国家目前的政策风口，俨然一个邵阳产业发展新宠，但从从“金谷计划”的规划发展看，却又存在诸多含糊浑沌的关键疑点。庞大的愿景之下是一个“畸型怪胎”，还是能经得起时间和法律的检验，这都需各方面协力廓清明示。
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