手中有六七十万，现在是买房还是理财好？

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　　帮你算算账，仅供参考，你自己决定，因为这个事情是要关乎到多方面的一些考虑，不仅仅是一个投资收益的问题，如果单独是投资收益没那就简单了，对不对？

　　这关系到你的收入问题是什么样的，目前的收入状况？

　　这关系到你的抗风险能力如何，一旦房价掉了，你能不能承受得起？

　　这关系到收益率的一个问题，接下来一个一个的来说，希望能够帮助到你，祝你好运！

　　第一：帮你算笔账，买房和投资的收益率是什么样子的，之间有什么对比？

　　一是买房子一定算是投资了，既然投资，那就有投资的思考能力，要把握住几个要点，小平米想买的时候出手快，在学区买的时候，会有人买，价格也会高一些，有地铁，交通方便；

　　具备这三个条件的房子，投资起来价值越大，未来出售的时候，会在速度上，价格上有优势？

　　这样的房子，买的时候，价格也会不菲，基本都在16000以上，甚至2万都有可能，对吧？

　　买个90多平米的，价格也不多，一般会在180万以内，你的钱也够首付了，对不对，理论上可以买，但是买了现在不让卖，那么就有一个问题，你得养他2年吧？

　　假如你买的房子160万，你首付了60万，贷款100万，就算上你现在30岁，可以贷款30年，每月还款额度6000多，你的收入是多少，能不能在不降低生活标准的情况下，接受这个还款额度？

　　问题来了？

　　第三年涨了，皆大欢喜，若是第三年没涨价，你是不是还得继续持有，每持有一年都会有7万块钱的贷款要还上去，若是持有了4年卖出，你觉得你的购房成本是多少，怎么计算？

　　你还贷28万，平均到90平米里面，每平米3000块的增长成本，你必须卖到买价再加上3000块才能平本，低于这个价格是亏钱的，知道了吧？

　　理财，现在最保险的做法，就是购买货币基金或者国债，5%的收益，10年的复利能折合到6%；

　　你的70万，理财10年，可以拿到本利110万，理财4年，你可以拿到本利85万；

　　你的收入问题，你的还贷问题，你的抗风险问题，还有你的收益问题，都在这里面帮你算了；

　　第二：投资房子有一些缺点，你要知晓，懂了吧？

　　一是出手比较慢，交易时间比较长，特别是你还需要贷款，卖的时候，需要要先解压，还需要找中介或者金融公司拆借，才能解压，还有一些隐形的费用，在交易成本里面，知道了吧？

　　二是买房投资的时候，精品最好买卖，那就是区域，舒适度，学区，地铁，物业管理舒服程度，还有就是户型的选择，是不是向阳户型，是不是阳光明媚，光照时间长短，楼层，视野等等；

　　这些条件都具备了，才够得上一套好的房子；

　　阿永哥点评：

　　一是买住宅投资是一种投机的行为，只有房价涨了，你才赚钱，这个时间可能需要5年以上的持有时间，你能不能坚持5年的持有期，自己想一下？

　　二是买房的时候，你有没有标准，没有标准只是买一个房子那么简单，你就想错了，必须投资上乘的好房子，它的增值能力才能强，知道了吧

　　房产买卖有难题，随时可找乐福居；

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