买房还得靠自己~一个“屌丝”买大房

一直在西祠里潜水，今天也来发发帖。作为24K纯屌丝一枚，买房真的是一件痛苦的事，可是为了有一个家，一个属于自己的家，再苦再累也值得，希望此贴能说明一不信开发商广告二不靠中介，自己花点时间还是能淘到合适的房子。
　　
先介绍下我自己，小弟我是在南京上学的江西上饶人，毕业的那年正好遇上金融危机腰斩狂飙的房价，当时虽是工薪家庭也有点家底，父母商量如果在南京工作安家的话，就想在南京买套房.可我当时刚毕业工作还不稳定，又新交了女友，花钱的地方也多，不想被房贷套牢，所以第一次购房计划就搁置了。

房价经过2009年反弹后起起伏伏，一晃进入到2013年。这时候和女友感情也稳定了，买房又被拉上议事日程。这时候房价跑得比刘翔还快，这让我倍感压力。可我又看到，当时调控组合拳一个接着一个，我们生在红旗下长在红旗下，姑且再信一把，相信经过调控我的买房梦实现可期。可接下来不断飙升的房价证明了政府调控让房价越调越涨，南京房价已经过了10000元/㎡，这让我开始慌张了，再不出手就晚了，耳边也常常响起“没有房哪有丈母娘”。

屌丝买房不容易，面对开发商各种宣传，搞得眼花缭乱，无从下手！身为普通百姓的我们也没有什么内部渠道去得到小道消息。无奈之下小弟我用勤劳的双腿跑遍南京，和女友过周末最拿手节目就是坐看房车转辗各楼盘间，新房基本是越看越远，当时也没考虑二手房，因为媒体上经常听说多少人被中介坑了，买房人权益得不到保障，所以买房都没考虑二手房，对中介也避而远之，最主要是买新房只要三成房贷，而经过中介手还外加承担一大笔中介费和契税，还有卖家不想承担的七七八八费用，这对于我们事业刚起步的屌丝真是笔不小的开支。

买房就这么难吗？屌丝不禁开始怀疑人生！当我把一肚子苦水向大学同学吐槽后，他介绍我认识了一个大学师兄成哥，他比我早毕业几年，算是个房虫，靠着倒腾房子远比我们这些苦逼射鸡湿活得滋润。在成哥指点下，我对买房也普及了一些知识，他告诉我一个小窍门，其实完全可以自己上网去找一些个人发布的房源，不通过中介自然也就没有中介费了。

我这才开始尝试挑一些二手房看看，像一些满5年没有税费的，或卖家唯一的住房。好在现在网上有些可以360度看到房型空间的房源，像房景在线这些网站就专门有这类服务，只要点开房源就能全方位的看房，户型结构、装修情况都能一目了然。这样就先在网上准确筛选后再确定上门看房，到小区实地周边再看看，大大节约了我以前盲目看房所浪费的时间和费用。

短短一周时间，我上网看了不下几十套房，到实地也看了两三套，结合房源实际情况和房主侃价情况，我立马签协议了，头疼了这么多年的“房事”总算是尘埃落定了！

自我总结一下，之所以这么快敲定，一是海量看房，所以很庆幸我们生活在这互联网时代，网络信息多样化打破了原有中介依靠信息不对称来获利，让我们处在一个透明公开的买房环境。

二是找到了买房捷径，绕过中介，直接交易。当然这也离不开朋友的帮忙，如果没有成哥指点我如何通过网络找房工具，可能我现在还在各大售楼处晃悠。还有一个朋友也很重要，也是成哥介绍的，是房景在线做全景看房服务的阿Q，在买房过程中到交易过户也帮了我不少忙，按揭买房代办了不少手续，最后我除了给卖家房款和缴纳契税，也没其他开支，也就请大家啜一顿，这比我找中介又省心又省钱啊。

我没有土豪老爹，幸好还有这些朋友在身边，像我们这等苦逼屌丝终于在2013年底有了自己小家。

不废话了，上图，有图有真相


风格还蛮清爽的，当时在网上通过全景看的时候就比较中意了。


后来到现场也看了看装修做工，还不错。虽然在买房之前对以后的家居布置有了构想，这风格与我构想有点出入，但也能接受，主要家里一把手发话了，领导认可咱就认可了。


床垫是艾玛诗（Emers），惊喜有木有？看的出来这房子的原主人装修还是花了成本的，如果不是等钱用，我想是也不会卖的，我感觉买这房真值。


这是客房，以后父母或亲戚来南京不用住酒店了。


这是以后宝宝的房间，这就体现了买装修好的二手房的好处了，现在装修污染大，正好放在这等个几年味道吹散了，以后宝宝住进来不用担心污染了。


当时看房时还害怕卫生间装修好了有渗水看不到，特意跑到楼下敲开邻居的门，下去好好地看了下有没有水印或霉斑什么滴，这都是阿Q他们教我的，真挺感谢他们的，让我少走了不少弯路。

漫长的看房路，一路的艰辛，也许只有自己才能体会，现在回首苦逼的买房经历，有句话比较贴切：“道路是曲折的，前途是光明的。”我以我亲身买房心得与大家分享，其实写出来的也只是大概，有一些细节可能是要自己在买房过程中去发现的，只有自己多充实些买房方面的知识，才有可能发现能淘到不错的房源。